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VR这样用,竟然关系到房子好不好卖!

JUNE 16, 2017

虽说VR技术在房地产行业并不陌生,但大多数人对其能够起到的作用,依然停留在项目营销环节的虚拟样板间的印象中。但其实真正在VR技术衍生出下的VRoom虚拟现实地产应用,能够在房地产行业发挥的作用,远不止虚拟样板间,更是在项目前期的户型策划阶段,体现出VRoom多功能、多用处的属性。

你肯定知道

户型策划的好坏

多半决定了后期项目好不好卖

索性指挥君今天就跟大家聊一聊

如何在房子户型策划阶段巧妙制胜!

策划、设计户型,经常遇到的问题
户型策划时间较短

地产商在规划设计阶段

更多精力是花在项目的整体规划上

而户型设计只是整体规划中的一小部分

所以用来做户型策划的时间并没有很多

这就对地产商投入在户型设计上的

时间的质量有更高的要求






设计调整效率不高

设计策划阶段多以营销策划组为主导

设计组来呈现最终的效果图

在输出的效果判断上

因为没有实物去感受和体验

两者的专业和出发点上可能会存在差异

导致双方对平面效果图的理解有误差

难免会在策划效果和设计效果之间

出现反复沟通、调整、修改等问题

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最终效果无法预测

策划组和设计组之所以反复修改、调整

最终还是希望能够输出一个被消费者喜欢的设计

户型的设计效果到底能不能让购房者买单

也只能通过平面的资料来做判断

加之户型策划常涉及多个设计专业公司参与

在判断审核上更多仍然是依靠经验去构想

这种判断失误的风险固然很大

购房者_副本适应网站.jpg

可有效避免上述问题的策略

虽说VR技术在房地产行业并不陌生

但大多数人对其能够起到的作用

依然停留在项目营销环节的虚拟样板间的印象中

但其实真正在VR技术衍生出下的

VRoom虚拟现实地产应用

能够在房地产行业发挥的作用

远不止虚拟样板间

更是在项目前期的户型策划阶段

就体现出VRoom多功能、多用处的属性

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方案预检测

?应用的方案:VRoomXL多人看房技术

策划代理公司、营销人员、建筑设计师

项目组共同协商讨论项目的策划方案时

是可以多人同时进入到方案呈现的场景中体验

对方案的最终效果进行评估检测

避免思维受限于户型图、效果图上

各项目组对方案能够同时提出各自的修改建议

并且做出最直接的调整行为

这样一来

设计规划的预期效果和最终呈现出来的效果

就能够同步被检测

使后期的返工风险降至最低

同时节约了策划和设计之间反复沟通的时间成本

辅助甄选用户群

?应用的方案:VRoom裸眼3D看房技术

在项目前期可以先进行大范围的产品测试

利用线上线下相结合的推广测试方式

甄选出市场的目标用户群的喜好

以及市场用户存量的情况

因地适宜的推出受众喜欢的户型

从“设计-调整-设计”的高效反馈

能最大程度提升产品面世的销售情况

案例分享

2016年12月

指挥家VR与清凤集团携手制作VR海棠长滩别墅项目

在别墅项目户型的策划阶段

利用VR技术还原别墅户型真实效果后

合作方根据VR中所呈现的效果反馈

及时调整了原有的户型策划

更改了卧室和卫生间的采光口设计方案

就最终销售的结果显示

该海棠长滩别墅项目几乎达到了

开盘即售罄的惊人效果

一个项目好不好卖

前期的规划设计工作决定了其一半以上的成功率

如果能够在房子被制造出来的最初期

就能够为项目宣传和销售埋下“伏笔”

项目的最终销售成果

更会因为前期户型策划、设计阶段

打下了“好底子”而收获颇丰


VRoom_副本.jpg

房子的诞生过程

似一个地产项目从无到有的一个缩影

从前期户型策划--项目动工--营销成交--交房装修

究竟还有哪些地方是VR能发挥作用的?

指挥君会在之后的几周里跟大家聊到

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  • 作      者:指挥家VR
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