2019年是新加坡发展商收获的一年，高档私宅市场一直走俏。作为世界第三大金融中心的新加坡，其房地产以其房贷利率低，投资回报率高，成为国内外投资者的新宠。

亚洲首屈一指的新加坡国浩房地产集团于2019年正式推出坐落于新加坡中央核心地区武吉士(Bugis) ，价值24亿新元地标级城市综合项目国浩时代城。

其中，作为综合体中的高端住宅项目—滨海名汇（Midtown Bay）预计于2022年竣工。为了实现提前预售，并促进综合体招商投资，国浩集团找到指挥家VR，为其打造便携式VR营销展示系统。便携式设备方便销售人员随身携带，对于无论是前来了解项目的投资方还是购房者，简洁直观的展示方式节约了其时间成本，帮助项目在未建成前，成功实现预售。

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VR让图纸上的高端住宅立体可视化

Midtown Bay 效果图

Midtown Bay位于集中创意艺术、文化、教育和娱乐集中的综合发展区域武吉士区（Bugis），周边配套齐全，交通便利。项目融合甲级写字楼、零售及餐饮空间、高端住宅，旨在吸引金领商务租客群体入住。对于高净值人群来说，直观高效的看房体验是成单的基础。

· 动态户型鸟瞰，展现完美空间布局

▲ 户型展示

这次Midtown Bay选择了IPAD-VR来展现这栋高达33层的高端住宅的雅居风貌。Midtown Bay有两种复式户型，在寸土寸金的新加坡，Midtown Bay将每一平方的空间合理规划。在户型展示上，通过3D的方式展现，看房者可以在屏幕上自由滑动详细了解户型结构，让居住空间完美的布局优势以最直观地方式展现。

· 全景漫游，沉浸式体验高端品质看得见

▲ VR全景漫游

浏览过户型之后，可以点击进入VR全景漫游，对该户型的室内全面参观。在1：1还原的虚拟空间里，可以更加身临其境地感受舒适地空间布局。静谧私密空间和休闲惬意的公共空间分布完美，极简优雅的设计风格，为看房者描绘了一个安静悠闲的未来生活。

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展现项目投资价值

实现提前销售与异地销售

▲ Midtown Bay 综合项目国浩时代区位图

根据新加坡市建局最新数据显示，本地私宅价格连续两个季度的上扬，代表高档住宅的中央核心地区(CCR)的房价指数最高，第三季环比上升2.9%。以楼市的走势来看，Midtown Bay的投资价值不言而喻。

▲ Midtown Bay VR室内场景截图

对于Midtown Bay这样高端住宅项目，在预售阶段，IPAD-VR以其直观可视化的优势，让看房者不用走进实体样板房也能轻松看懂项目。高净值人群的每一分钟都十分宝贵，这种高效直观的沟通体验，对于高端项目的提前销售起到关键性作用。

▲ Midtown Bay VR室内场景

IPAD-VR除了能够帮助开发商实现提前销售之外，也方便于异地销售。根据新加坡建屋局(HDB)的相关数据显示，过去的一年，新加坡30%的豪宅都被中国人买走，中国购房者已超过印尼和马来西亚，成为新加坡豪宅的第一外籍买家。

Midtown Bay这样极具投资价值的项目，IPAD-VR内容的诞生，将项目信息数字化，方便项目在各个国家线上线下展示，降低了运营成本，同时内容完整，通过VR传递的项目信息真实准确，营销、展示、体验、服务、口碑，一样不差。

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便携式移动设备 沟通场景更灵活

▲ IPAD-VR演示

IPAD-VR除了内容之外，其最大的优势在于方便携带，给了置业顾问与客户更多灵活沟通的机会。

▲ 置业顾问用ipad与客户沟通

对于Midtown Bay所属的国浩时代这样高端的地标性综合体项目来说，IPAD-VR有助于多类型项目的同时销售。

例如，在投资者参观完商业地产项目后，置业顾问可以顺便通过ipad向客户进行住宅项目展示和解说，客户无需再走到售楼处就能了解楼盘，一方面节省了客户的时间，另一方面场地更加灵活，获客的概率也大大提升。

小结

如今，越来越多投资者看重海外地产，IPAD-VR作为地产营销工具，适用于国内外地产项目。首先，其直观可视化内容方便用户浏览了解；其次，其便携性和项目信息数字化的特点，方便提前销售和异地销售，特别对于综合体项目来说，可移动的案场服务，能带动不同类型的项目的联动销售。

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