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长租公寓租不起?这几套房买了比租更划算!

OCTOBER 18, 2018

前言:我不建议去做长租公寓,你的回报率最高超不过1%,所以这个生意是亏的。”819日,SOHO中国董事长潘石屹这段话使得长租公寓在租房涨价潮后,再一次引发公众讨论。

 

近日,北京一个位置相对偏远的天通苑三居室,本来心理预期价位是7500/月,但自如和蛋壳两家为了抢房源,拼命抬价。经过三轮竞价后,该房源以蛋壳用每月10800元的价格拿下,暴涨3300元。

数字背后反映的是北京租金的上涨。我爱我家市场研究院的统计数据显示,2018年上半年,北京住房租赁的月租金均价为4649/套,环比2017年下半年的4335/套上涨了300多块钱,涨幅7.3%。到了7月,月租均价已升至4902/套。

长租公寓价格暴涨,除了房东根据市场价格逐渐上涨以外,更大的原因则是长租公寓的金融炒作行为,房东的钱用来装修,扩张规模,一旦爆仓,房东突然收不到房租,驱赶租客,而租客也会蒙受损失。

   当提心吊胆的租客,不如当房东。在全国房租上涨之际,攒钱买套属于自己的房子,装修成自己想要的样子,才是幸福。

  

泰和厦门湾 首付10万起 不限购不限贷

 

厦门湾将是“泰禾+”战略服务第一次完整落地的项目,不仅能解决业主日常生活配套问题,还将带动区域经济的发展,从而创造一种集繁华商业、优质教育、泰禾医疗、文化体验、火山康养、星级酒店集群、滨海娱乐等为一体的七维度假体验。

 

目前泰禾厦门湾40分钟即可抵达岛内轮渡码头,乘坐15分钟渡轮即可抵达鹭江道CBD。针对康养与改善型居住者来说,斥资5亿引入北大培文学校与星空图书馆,完整覆盖K12教育,成为了旅居地产不曾有的独特卖点。踏出小区即是火山温泉公园与24公里黄金沙滩。虽然目前配套还未完全落地,但是根据指挥家VR打造的全景“中国第一湾”生活圈,微信即可一键浏览的便捷模式,将全国异地看房变为了可能。线上看房系统内含4个实体样板房,火山地质公园与梦幻沙滩等4个超大场景航拍,以及北大培文学校等精细建模,让异地购房的改善型购房者与投资者异地即可轻松看房。截止发稿时,线上已超过8万人以上浏览看房。目前泰和厦门湾网上参考价为13000/㎡。

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(图为指挥家VR制作的泰禾厦门湾全景看房)

 

威海保利名著 7米阔厅 即将二次加推

财信|保利·名著位于经区核心位置,紧临香港路与青岛中路,距齐鲁商城、九龙城等3公里左右,周边教育、医疗等配套完善,共享城市繁华便利。建面约125-158㎡褐石洋房,超大面积露台赠送,极致的阔景,其中创新褐石院墅,地上庭院及下沉式花园赠送,让您真正拥有自己的园林,在喧嚣的城中央体验宁静的田园生活。近7米的宽厅设计是项目的独有产品价值点,目前属于市场稀缺明星产品。

83日,财信|保利名著项目进行了在线开盘, 288套房源瞬间售罄,826日,财信/保利·名著首次加推即售罄,94日,财信保利名著宣布即将加推户型面积为110158㎡全系产品。

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(图为保利名著实体样板房)

 

据悉财信|保利·名著蓄客期长达4个月,在样板房还未建好之际便开始了蓄客。购房者除了传统的观看宣传视频与楼书了解项目外,还通过了与指挥家VR合作的VR+微信小程序这种最新的“黑科技”进行技术上的蓄客操作。通过指挥家VR制作手机看房小程序,即可直接操作看房者VR视窗内的画面,一个顾客看完全套房间不到10分钟。极大的加快了看房的速度。

 

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(图为购房者体验微信小程序版保利名著)

乌鲁木齐佳源都市 认筹交一万抵四万 并享两万元车位抵用券

 

佳源都市位于乌鲁木齐炙热发展的高铁轴心片区,北侧为乌鲁木齐高铁站南广场,紧邻城市主干道锦绣三街、卫星路、新医路西延,咫尺地铁2号线、4号线(双地铁规划)站点,东侧紧邻外环路高架和九家湾立交桥,立体交通路网,十分钟通达全城。

学区优势明显,购房者可就读妇联幼儿园,乌鲁木齐第二十九、第七十三、九十、八十八中学。佳源都市作为109-155㎡的学府名宅,南北通透全明设计,奢阔舒适三居。146米豪奢楼间距,绿化率高达35%。园区内设文教教育花鸟街区、创意生活交往街区、典雅高尚商业街区,打造全龄化活动场地。

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(图为指挥家VR制作的3D看房系统)

针对没有实体样板间,提前蓄客的阶段,佳源都市与指挥家VR合作,将佳源都市总建筑面积约35万㎡项目特点完美还原,通过点击售房系统内,触摸屏下方不同区域的显现图标,可以快速浏览园区景致与整体的区域规划。除了整体的全龄层社区规划展现,还可通过看房系统进入精装样板房户型浏览模式,沉浸式深入了解户型采光与装修风格参考。

 

 


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